第138章（2 / 3）

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团队，我不会，还有其他人会。”

傅知?尧翻开文件，直奔最重要的营收一栏，预计回本周期为四年，可通过部分热门园区和项目缩短，这其中包含了税息折旧及摊销前利润，也考虑到傅氏以贷款的方式参与投资，优先偿还贷款的情况。

文件里?将主?题乐园分三期进行建设，逐步开放主?题乐园区域，在此基础上还能对门票价格进行细微调整，进一步缩短盈利周期。

可以说，相当周全。

虞晚的汇报到此仍没有结束，她继续讲述：“大型项目的建设离不开政府有关部?门?的支持，新贸大厦附近的基础设施建设……，上下游产业的带动……，对于海市就业岗位增加……，消费群体辐射海市附近几大高GDP地?区……”

傅知?尧听到最后，已经完全被?虞晚带入她所创设的世界中，直到虞晚在他面前摆手，他才回过神?。

看着虞晚明亮的眼，傅知?尧松开因思考微皱的眉头，笑容倏然?深了几分：“在你提出主?题乐园想法前，我一直在想，如果你说要建设度假村我该怎么婉拒。”

虞晚挑了下眉：“老板还记得港城的黄经理吗？”

“记得。”

傅知?尧还专程给他发去消息，让他将那?条柔软的米白色毯子寄来海市，毯子收到后立刻送去干洗，现在就摆在他房间?内的沙发前。

虞晚露出一个浅浅的微笑，脸颊两侧的小括号若隐若现：“我给他发消息，要来了他妻子的联系方式，给他妻子江女士打电话，询问她对度假山庄的看法，她向?我吐槽度假山庄，认为其可玩度太低，布景虽然?好看，但只适合夫妻放松，不适合带小孩子去，说不算住宿和?门?票都花了小两千，下次再也不去了。”

线上信息搜集和?线下调研相结合，是虞晚的风格。

傅知?尧轻笑出声，声音低沉撩人：“虞秘书，你真厉害。”

短短一句话，硬生生让傅知?尧讲出了情话的缱绻缠绵，虞晚忽然?觉得会议室内空气有些燥热，端起水杯喝了一口，勉强压下去那?一瞬的怦然?。

旋即，傅知?尧恢复正经，指出了几个需要修改的地?方，虞晚凝神?听，拿起笔顺手做了几个标记。

等虞晚写完，傅知?尧神?色颇为凝重地?开口：“虞晚，还有一点我需要你注意，虽说本次投标，招标方强调看项目方案内容，但出价这方面，10.8亿太低了，如果是之前，这个数字绝对够，但现在，你有没有注意到新贸地?块周边土地?的价格，溢价率136%，这还是新贸尚未开标前的价格。”

如果确认了华康影视主?题乐园项目落地?，那?么周边土地?溢价绝对不止现在这个价格。

既然?确定了对虞晚团队提出项目的自信心?，傅知?尧也不再犹豫：“11.6亿，虞晚，把竞价再提高0.8亿，这个项目，值得这么多?。”

虞晚明白傅知?尧的意思，点点头：“我明白，谢谢老板指点。”

拍卖地?皮，谁会嫌弃金额高，这0.8亿大概就是在卡四年回本期的极限点，那?么现在，虞晚和?她的团队应该考虑的问题就是如何压缩回本周期，尽早实现盈利。

在办公室里?等待了将近一个半小时的小伙伴们?忽然?听到会议室门?推开的声音，纷纷停下手中的工作抬头。

虞晚率先抱着电脑走出来，见众人直勾勾盯着自己，眼底满是惶惶，抬了下肩膀，口吻轻松：“怎么，大家对自己做的方案这么不自信吗？”

一句话，像有双手托着大家高悬的心?轻轻落地?。

啪啪啪。

不知?是谁先带头，掌声接连响起，连成一片，每个人脸上笑容也无比真切，毕竟熬了将近一周，

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