100-110（22 / 32）
《豪门弃犬恃帅行疯（重生）》转载请注明来源：吉内斯小说(www.genessiscs.com)
议。”
“巴库斯地理位置跟羽南港不同，最大的商业价值就是建海景房、大平层，用旅游度假作为幌子，骗有钱人过去买房。”
董焱喝完面前这口茶，没让他继续说：“贺朗说过的，你就不用重复了。”
“我们以前做广告的时候，评判一个创意好不好，最底层的逻辑是：是否OnBrief。大白话，是否符合客户需求。如果不顾客户需求，就算你的创意好到会飞，客户也不会买单。”
“羽南港竞标的时候，贺朝阳为什么会输给你和陈宗礼？”
“外人都以为，他只是输在那份假名单上。其实上，他最大的问题是：方案根本不OnBrief！”
“当时，zf要把羽南港打造成第二个CBD。但贺朝阳规划中60%的预算放在民用楼盘，40%的预算才放在写字楼和基础设置上。根本违背了CBD的初衷。”
“他会输，不是因为运气不好，我认识是必然的。”
陈一诺定定看了董焱好一会儿，作为一个业外人士，能把认知范围以外的项目拆解得那么细，证明是下了功夫的。而且，都说创意人才对金钱不敏感。他却直接从预算里看出问题，这确实不容小觑。
陈一诺点头：“所以，你判断，巴库斯项目负责人特意参观羽南港，甚至把我们拉进来竞标，是因为他们的需求，根本不止是纯粹的房地产改造。”
“但在羽南港的项目里，文旅只是占很少的部分，能参观的景点，也就是几条保育的古村落。跟你想要的文旅，还是差很远。我都没有信心，一定能行，你怎么那么自信？”
天马行空的想法被泼冷水，几乎成为董焱的宿命。
他倒是不以为然：“我看过A国近三年的所有房地产广告。卖点无非是，首付低，交通便利，经济适用。这样的刚需房都卖不出。那交通不便利，不实用，首付跟外面持平的巴库斯更加卖不出去！”
他手指点了点桌面：“陈二少，你那么有钱，心眼也不少。将心比心，你会蠢到，为了看海，跑到巴库斯买一间海景房吗？”
“以此类推，其他富豪有好骗？”
在这时候，把他心眼多的事拿出来，看似不经意地讲，让陈一诺忽然觉得董焱挺有意思，也感觉到他的记仇。
陈一诺遇强越强，问道：“好，假设文旅就是巴库斯改造的大方向。你具体打算怎么规划，能透露一些么？”
……
陈一诺这个位置，见多了夸夸而谈的合作方。说了半天想法，最后落不到执行，那都是空谈。
来之前，陈宗礼就叮嘱他，可能会遇到这种情况。
当时，他跟陈宗礼在床上四肢纠缠。他卷发湿透，双手搂着陈宗礼的脖子，问他：“怎么判断董焱的想法值得深挖？”
陈宗礼的声音暗哑，往里推得前所未有地深，问非所答：“陈一诺，确定要在床上，跟我聊别的男人？”
陈一诺推着他的肩，边抗拒说不是这个意思，边让他正经点。
陈宗礼闹够了，慢慢退出后，才在他耳边支招：“问他颗粒度更小的规划。”
……
概念性的东西，太虚了。只有看颗粒度更小更具体的规划，才好判断其可行性。
董焱的脑袋一点不空，夸夸而谈道：“巴库斯是希腊神话里的“酒神”，也被誉为“狂欢的神”。次贷危机以后，大部分消费者不会把房地产作为投资。”
“但他们情绪被压抑，无处释放。特别是中产，他们工作压力大，市内所有地方几乎都玩过。但如果告诉他，开车2小时，就能抵达一个海边乌托邦，在那里，你能忘掉压力，看海，看演出，看艺术……我觉得，这样的文旅项目是有商业价值的。”
本章未完，请点击下一页继续阅读！
相关小说推荐
隔壁的林先生
因为很久以前的感情债，林被迫躲去了千里之外的小城市。 然而就在他搬来c市的第一天，从不爱好人妻的林一见钟情，看上了隔壁白领那温婉柔弱的“妻子”。 林虽然是个见一个爱一个的人渣，没有节操，又怂又色…… 但他是个直男。 隔壁的安小姐柔柔弱弱，瞧着一副胆小内向的模样。 作为一个直男，林本该在发现自己撩错性别之后转头离开。 可冰箱里随时堆满的肉类，厨房门前丢不完的黑色垃圾袋，以及半夜床底突然出现的声响，
都市 34万字 1个月前
猫，侦探，少女
“喵嗷~” “嗯嗯，你说犯人是他对吧。” “喵呜~” “我明白了，证据在沙发底下。” “束手就擒吧，犯人就是你！小黑，警察来了吗？” “时间刚刚好，就在门外了哦。”黑尾晃晃手机。 “研磨，她真的听得懂猫说话吗？”列夫不可思议的摇晃着研磨。 研磨心虚地看了一眼自己的幼驯染：“嗯，大概吧。” 无数次案件证明，有栖川寇蒂真的懂点猫语。无论是在案发现场出现的小猫，还是性格跟猫咪一样的好友，她都能精准地翻
都市 62万字 1个月前
被朝臣听到心声后
在当了五年傀儡皇帝、九次抗争未果后，赵嘉陵彻底摆烂了。 就在她躺平的时候，夜中梦大日入怀，一个叫什么“明君系统”的东西绑定了她。 赵嘉陵听了系统的连篇鬼话后，想到起早摸黑的点卯生活，坚决说了声“不”。 明君系统：“……”直接放了大招，将赵嘉陵的心声外放。 没有明君没关系，有宰辅可以救一救。宰辅听到它和赵嘉陵对话，一定会明白的。 谢兰藻出身名门，是大雍最年轻的宰相。 短短五年，遭遇了成事不足败事有
其他 40万字 1个月前
修仙种地后全世界求着我卖菜
【灵气种地、经营、美食的日常文】 姜蘅穿越修仙界数百年，在突破的雷劫中出了意外，回到了原来的世界。 那时她还是勤勤恳恳加班差点猝死被送往医院的牛马。 姜蘅瞬间躺平，辞职回老家！ 种点蔬菜、种点粮食、再养点鸡鸭、承包池塘放点水产……要不再养点蜜蜂吧？ 搞多了，就拿去卖卖。 在摆摊集市上看见五元一颗的生菜、五十一斤的鲫鱼、5000一斤的蜂蜜，路过的众人冷笑：抢钱啊？！ 然而尝过后，众人：“老板，求你
都市 101万字 1个月前
在男团成功出道后
大长篇】 [早8或晚不知道多久更，早8没更就是晚不知道多久更，不更会请假] 一个因为意外在泡菜国出道的故事。 注： 1非选秀，微群像。 2架空，只借助韩娱背景，无现实中偶像团体，娱乐圈勾心斗角的内容属于想象，不要当真。 3封面红色，应援色紫色，定这个应援色只是希望大红大紫，发紫色心心是因为应援色紫色。 4作者不追星，无粉籍，作者只是韩娱内娱吃瓜乐子人，哪里有瓜我去哪里吃，混邪阵营谢谢。 5努力查
都市 231万字 1个月前
我，童话恶毒后妈
莫梨绑定了一个系统，她被迫成为拆散灰姑娘和王子的恶毒后妈。 莫梨对此感到十分兴奋， “恶毒女配业务我超熟，您需要我把公主全家嘎了，还是把王子全家嘎了？” 系统表示十分震惊， “我们可不干杀人放火的勾当，您只要拆散公主和王子就可以哦~” 莫梨看着美貌与智慧并存的便宜女儿，她永远乐观，永远帮助别人，奇思妙想不断，但在自己面对困境之时唯一的梦想，有，且只有嫁给王子。 莫梨突然觉得，她算什么恶毒后妈？她
其他 55万字 1个月前