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来？况且咱们不是有这座宅子么？若是这房子的房主过了典期不回来，咱们这房子迟早也是给你做嫁妆的啊。”

锦娘笑着摇头：“娘，臭水巷的水不仅不好喝，院子太小，你们和弟弟是一间隔成两间。这里环境也不好，偷东西的比比皆是，咱们得搬到一处更好的地方，我还打算把前面改成门面，将来也许自己开铺子。”

文绣院的绣娘有些做到老都没那个勇气从里面出来，所以她们看似是皇家绣娘，事实上收入还不如绣巷的尼姑们。

她本意是想去绣巷看看，但绣巷却是鳞次栉比，根本插不进去。

罗玉娥担心道：“不会到时候还不上吧？”

“那得我去看看。”锦娘笑道。

先去的一处樊房牙处，这位樊房牙这里颇大，他的宅邸地址都颇好，但是价钱太贵了。

锦娘笑道：“我只看一进的。”

“姑娘，你这一进的也得一千六百多贯啊。”樊房牙道。

锦娘立马就放下了，她又听樊房牙道：“贵人们都住南薰坊，咱们这里靠近金明桥，位置算是不错的。”

但锦娘还是摇头，又隔了十日，她又去了两处，如今不少汴京人买房都买在靠近南薰坊处，可那里的宅子至少也是快两千两。

她只好讪讪的放下，还是有房牙提醒道：“其实你也可以先买地，买了地之后，等你有钱了再建房子不就好了。”

锦娘当然去了解木材的行情，发现其实并不贵，只要不用什么杉木那些，普通的杂木，一颗不过六百多文，砖瓦也不贵，若从官窑买，一口砖约莫十三文，如果买多了，还可以砍价，铺地的砖更是不足十文，石柱两贯一根。

当然，房牙这里还有所谓的装背匠，也就是现在的装修工人，锦娘原本在前世就是自己装修房子，现下她自己设计起来。

“您看，倒座房我要先改成门面，把一进隔成两进，用月亮门隔起来，人造一处墙，西边不做厢房，直接做一条长廊，东边砌一间厨房茅房即便，然后后面便是做两层正脊分三条脊的楼房……”

她找了三位装背匠，报价几乎都是不算家俬一百二十贯上下，算上定做的家俬，二百多贯。

锦娘手里有四百贯，只能拿出三百贯贷款买地，她如今一个月月钱六贯，一般贷款的期限据说是八到十年，锦娘如果贷款八年，那就是这块地的价格要在九百贯左右。

时下很多人都愿意直接买人家的屋子进去住，不愿意折腾，因为都急着进去住，锦娘却是不同，她家本来就有住的房子，多的是功夫。

她的月钱拿来还每个月的赊贷，外快能拿来装修。

九百贯的地那就好说了，绣巷附近的甜水巷便是有这样的一块地，地主人无钱做房，想快些出手，这里是去年在绣巷的后面辟出来的地，前面是大相国寺，东边接绣巷，巷子前面种着杏花煞是好看，且这里人烟阜盛。

房牙还笑道：“魏姑娘不如回家考虑些时日？一般三日——”

“不，我现在就要，只是我要赊贷，还有前面的三步送给我。”锦娘坚定道。

房牙睁大双眼，觉得太草率了，锦娘却知道这个草率的背后，她已经做了功夫了。

通过庄宅牙人，锦娘拿了三百贯过来交付房主，又在牙人牵线下，找到邸店用“砧基薄”抵押拿了六百贯，每个月利钱四分厘，一个月差不多六贯左右。

宋朝若是典卖倚当庄宅田土，要立合同契四本：一付钱主，一付业主，一纳商税院，一留开封府。

就比如锦娘现在缴了每千输四十的税，只有完税之后，才能官方在契书上加盖红印，称为“赤契”，有些人目光短浅，为了不付税款，干脆就不完税，锦娘可不会。

她把赤契用一把锁

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