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然，这一笔钱如果是和家辉合作，我肯定是会当场答应的，但是换到李成东身上，我就要犹豫几分。”

她不信任李成东，李成东太精明了，说是八面玲珑也不为过。

这种人对于江美舒来说，只适合做点头之交，不适合当做合作伙伴。

因为怕对方背后捅刀。

梁秋润点头，“我也有这方面的考虑。”

他直言，“我看不透李成东。”

如果说乔家辉就是一张白纸的话，那么李成东像是一张带了颜色的宣纸，至于里面真正有什么东西，或许只有李成东自己知道。

江美舒默然了下，“那我拒绝他是对的。”

从开始到现在她一直都是做自己熟悉的生意，对于自己不熟悉的生意，她一直都是秉持着谨慎的态度。

梁秋润嗯了一声，“先观察一段时间。”

江美舒没想到，这一观察就是三个月，到了十二月份，鹏城这边也慢慢转凉。只是比起寒冷的首都来说，这里起码还有十几度温度，也不算是特别冷。

梁秋润在鹏城开分厂的事情，已经跑完了所有手续。

招商局这边给划分的地块在罗湖，或者说是在八十年代初期的鹏城，大部分发展都在罗湖。

他们在罗湖厚街的位置，划了接近一千五白平的位置，着实不算小。

江美舒是全程跟着看到尾的，她看完罗湖的那一大片地，脑子里面也跟着活泛起来，“老梁，这个地皮招商办这边，是租给宏泰的，还是说卖给宏泰的？”

梁秋润这方面特意了解过，“招商办给了两种方法，第一是租，租地皮是十年一签，一年租金五万五，十年起付。”

“第二种呢？”

江美舒想也不想就问了第二种。

“第二种就是买了。”梁秋润说，“买的话这个价格要跟他们谈，具体这块地皮怎么卖，还要去问招商办这边，由招商办牵头来谈。”

江美舒小脑瓜子，飞速的运转，“租地的话，一年五万五，十年就是五十五万，二十年一百十一万，三十年就是一百六十五万。”

“只要这块地皮价格和租三十年的价格，是差不多的，那就划算。”

江美舒的眼睛炯炯有神，“当然，如果高出一百六十五万，还是划算。”

“知道为什么吗？”

在算账方面梁秋润确实不如江美舒，他虚心求教，“为什么？”

江美舒笑了笑，“当然是因为开厂三十年后，前者什么都没剩下，后者却剩下一块地。”

“老梁，开厂不一定会一直办下去，因为投资有风险，但是如果你把这块地皮买下来，三十年后这一块地皮还会是你的。”

“哪怕是你开的这个厂子倒闭，到时候你还能剩下一块地皮。”

甚至在说直白点，开宏泰赚的钱，长远来看可能不如，他们脚下的这快地皮。

一千五百平的地皮，在三十年后会暴涨到让人震惊的地步。

而江美舒要做的是，让梁秋润率先提早把这块地给拿下。

梁秋润还在思忖，“这块地如果拿下的话，可能不便宜。”

江美舒，“好东西不便宜是正常的。”

“反正如果是我，我从长远的角度来看，我更愿意去买这块地，而不是租这块地，毕竟，租地的话有太多不确定的因素了。”

“如果将来招商局和规划局这边，对宏泰的这块地皮不满意，或者说他们对这块地皮，又有了其他需求，他们是不是可以随时收回宏泰的这块地皮？”

“到时候宏泰的厂子，又该处于何种境地？”

这话一说，梁秋润彻底冷静下来，也给梁秋润下了最后一剂猛药。

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