138. 第 138 章 邓萍也心疼孙女，……（8 / 9）

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团团和圆圆什么都不懂，听说姐姐要电梯房，也都表示要电梯房。

吴晓梦忍俊不禁，“你问他们，他们现在知道什么，电梯房容易有邻里矛盾，住着哪有独栋舒服。”

但陆韫却将孩子们的话当真了，他们选的电梯房，那他就买电梯房。

次日，陆韫就将房市的报纸都收了起来，一家一家的研究，他们初来乍到，对上海的楼市并不熟悉，新修的小区也很多。

“港城那边修商品房都是预售制度，先拿地，盖房子的时候就可以出售房产了，这样现金回流快，工程压力小，我听说明年国内就会施行这个政策了。”

万恶的预售政策要来了。

吴晓梦感慨道：“这个政策一出来，不知道有多少烂尾工程要由民众来买单了。”

现在也有烂尾的工程，只是这个烂尾工程是由开发商和银行来买单，一旦资金断裂，银行贷款就成为呆账了，以后施行预售制度，烂尾的风险就转嫁到了买房人头上。

陆韫惊奇地看着她，“我们都还在讨论预售政策这个问题，你怎么一针见血，这么快就能发现这个制度的弊端？”

这个政策在一定程度上能缓解开发商的压力，加快开发的进度，但是不可否认的是它的弊端，吴晓梦前世虽然没买过房子，但是也见识过不少烂尾楼。

她还记得林峰买房的那一年，差点就买了一处烂尾楼，当时楼盘还是大开发商，有信用背书，老百姓根本就没想过烂尾这个问题，结果林峰买的另一处房子都交房了，那处烂尾的房子还没开始修地基，而老百姓的钱已经被套在里面了。

思及此，吴晓梦立马说道：“你要给他们买房就尽快买了，等预售制度出来，怕买到烂尾楼，现在好歹都是现房。”

陆韫笑道：“我想着现在可以先买，以后有好的楼盘修起来，再卖了置换好的。”

这是个好办法，买非刚需房通常都不是一步到位，小的置换大的，位置不好的置换位置好的，这才是投资之道。

陆韫搬了新家，总要请工程上的一些朋友吃个饭，他现在的根基都还在苏城，趁着夫妻双方都来苏城办事，陆韫提前邀请了一些朋友吃饭。

他在香格里拉定了大包房，能容纳三十个人吃饭。

吴晓梦跟他生意上的伙伴来往不多，大多数都只是停留在认识阶段，平时她事业也忙，没时间经常跟着陆韫去应酬。

她的东南食品如今在苏省如雷贯耳，在短短几年之内发展成苏省最大的食品龙头公司，年产值在千万以上，吴晓梦都不必跟着陆韫一一去认识人，都是别人端着酒来认识她。

徐之书也来了。

他看着比之前更瘦了，脸都快瘦脱了相，吴晓梦听陆韫说他还没能离掉婚，赵洁死活不肯离。

吴晓梦跟他打招呼，“之书，你怎么这么瘦，身体不舒服吗？”

徐之书笑道：“没有，我身体健康得很，就是不想别人叫我胖子，我减肥成功了。”

他这话是玩笑话，吴晓梦也没有追根究底，安排他坐在陆韫的身边。

徐之书现在身份不一样了，虽然不做工程了，但是他毕竟是在建筑主管部门上班，即使今天来的都是建筑行业的一些大材料商、房开老板，对徐之书都很客气，徐之书还这么年轻，谁知道后面会爬到什么高度呢。

吴晓梦又见到了陆韫的合伙人，老王，他身边的女伴换了个人，看着不超过二十岁，面容姣好，身材一流。

其他人似乎也习惯了他总是换女伴，还笑着调侃他是“老当益壮”，老王嘿嘿直笑，搂着女伴的纤腰，炫耀般说道：“这是我女儿的同学。”

吴晓梦厌恶地收回目光。

身边的徐之书突然低声说道：“以

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