别墅难题迎刃而解(金曼曼天生吃这碗饭)（1 / 3）

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“行,好，试着通个电看看,那我们这里合闸门了。”

“有了有了,都有监控了。”

金曼曼在手机上瞄了一眼，几摄像头逐渐出现在列表里，看得人眼花缭乱,目前来说,画面是单一的，全是各式各样的下水道口，当然还有疮痍满目的水泥地面，工人们刚完成最后一道工序，把全屋的下水都挖出来换新管道,说实话，其实这就等于除了外立面之外,整个屋子里的地面都要重做了。

“其实主要问题,也不会是布设管子的工人做的,很可能是后期的装修工，抹水泥、抹腻子的时候,一些小的块粒掉进去了，这东西在平面的管道上是冲不走的，久而久之管道就很容易堵塞，但又不是完全堵,有那种通管道的机器也很难弄上来,要看运气，有时候只是把它推得更远,那就没办法了，基本除非挖开重铺管道,不然就只能一直堵。”

别墅物业张经理用过来人的语气谈论着价值上千万的问题，“当然，我们自己的师傅都是非常专业的，基本都在这里有五年以上的工作经验了，包括后续的维修也是我们在搞，所以您是大可以放心的。这样的问题不会出现在我们自己的装修作品身上。”

“但工装就不一定了，是吧，尤其是精装修豪宅，很多工人都有点心理失衡的，再说都是工装，装好之后也不会测试下水，等到房子真的卖出去入住的时候，时过境迁，五年保修期都快过了，责任人说不定早就不在这家做，追查也查不到他们头上。”

“我们也很烦。”张经理算是找到懂行的人了，和金曼曼很谈得来，“这里的维护和投诉都是我们物业的团队来处理——不过，荀总这间别墅，问题还真和我们是没关系的，当时他拿下房子之后，已经是全部敲掉，重做过一遍了，房屋结构也有改动，下水是全部重铺的。”

“那时候您就在这里了吗？”

“我已经在我们物业工作十多年了。”张经理有点自豪——一般豪宅物业是不能小看的，他们每天都和顶级有钱人打交道，肚子里的故事一大堆，“这个设计事务所，是外岛来的，在国内找施工队，完全是被坑了，事务所拿业主给的预算，负责人先坑一层，低预算在国内找承包商，承包商拿到手，又坑一层，层层转包，最后来的施工队，是被老板拉来的——外地人呀，施工期间就睡屋子里，连住宿费都舍不得出。”

“个么，他们肯定是想赶工走人的，活就做得很粗糙，我们物业呢，施工时间又管控得很严格，这里就是个矛盾点了。他们么心里有气，房子上动点手脚，你也没办法的，都是要入住了才知道，但没想到这么过分。”

说起来，荀总也是倒霉，一个决策失误，再加上运气不好，遇到了报复心比较强的工人，专堵马桶，四个厕所的下水道，最后清出来，都有大量建筑垃圾在内，肯定是故意投进去的，要完全解决，只能整个浴室挖开，另外防水也是做得一塌糊涂，有一个房间完全没做防水的现象——这种下雨就是等着渗漏的。他要没有魄力敲掉全做，还真不好收场，这别墅就只能糟心地废在这里，每次来住都是找气受。

不过，即便是小区其余业主，一年不准备个二三十万来维护房子，那也是很难住的，花园里的绿化要园丁打理，好的园丁，包年服务不便宜，四五万是要的，套餐里一个月只来两次，次数要再加还得花钱。

还有院子里的花墙设计，一套下来有的含植物也要十几万了——这是便宜的，没有上罗汉松，上盆景、松树那就没数了，而且植物并不是都养得活，染虫的话，还要请人来杀虫维护。此外，房间大，电器多，坏东西的概率也就更大，难得来一次的话，整个周末都在安排报修其实不稀奇。

“有钱买的客户是很多的，但能养得起的，就更少一点，能享受得住的呢，又再少一点。我们这里也

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