第72章（1 / 2）

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相形之下，确实是县衙附近的房屋较好。虽然同样年久失修，至少院墙仍在，院子也较大。

可以晾衣裳，放杂物。最惊喜的是，还有一口老井。

徐刚帮忙把压在老井上面的大石板挪开，苏蓉俯身看里面。只见井水见底了，堆积着厚厚一层垃圾，散发出难闻的臭味。

“这井还能用。”

徐刚给她吃定心丸。

“这处房屋贵，贵就贵在地段和井上。请师傅来重新打井修缮，便能出水。比日后买水划算多了，一劳永逸！”

苏蓉没说话，又转悠看屋子。

一共三间土坯房加院子自搭的茅厕。屋盖残缺，墙壁落灰。因为上户人家刚搬走，屋内尚算干净。

正中是堂屋最窄，不超过十平，以后摆套桌椅吃饭待客差不多。

左边是卧房，大概有十二平，用板子隔成一大一小两个隔间。刚够砌一米五的土坑，剩余空间放衣柜或书桌。

还想增加箱笼的话，只能搁土炕上。

右边灶屋八平。一口土灶占据半面墙。墙壁熏得漆黑，地面凹凸不平全是泥灰。门板剩一半，墙角一堆垃圾，前主人连扫帚也带走了。

整座房屋连同外面小院子，不超过四十平。

徐刚细心观察苏蓉犹豫的神色，连忙道：“苏娘子，若是买下房屋，牙行可以帮忙负责联系打扫修缮的人，比外面更便宜！”

苏蓉寻思的是买下房子，她所剩的钱可能无法支撑修房、买新家具。更别说留一点以备不时之需了。

这么看来，衙门那份工是必须去，而非踌躇去不去。

她站在院子里看外面。

出门一条巷道，周围全是这样破旧的民居。说是离县衙近，实则这里相当于平民区，要走好几百米才能到正街，然后去衙门。

所谓的近，相对另两处更加偏远的房产而言。

“左右邻舍住的什么人？”

她问徐刚关键问题。

环境好不好，关系她做出最终抉择。

徐刚手指民房一一为她介绍。

“这左边的，是一家子做小生意的人。七八口人，有小孩子，白天可能吵吵。右边是几名贫寒学子，在县城读书，合租院落。”

“这里离东市最近，出巷子右转数十步，便到了。”

苏蓉点头。

学子们能租住这里读书，意味这里治安、环境不错。去除最后顾虑，她当场拍板。

“那我决定了，就要这处房屋！”

徐刚大喜。

觉得这位苏娘子真是难得一见的爽快人！他以为还要再多看几处房源，多纠结几天，对方才能下决定？

而他手里最好的房源，便是这处。谈不下来，只能以失败告终，没想到最终能促成交易。

“苏娘子，既然你决定了，那我给你说说买房需要的凭证和步骤。”

苏蓉点头，洗耳恭听。

“因为原房主是把房源挂在牙行了，委托我们牙人全权处理。所以，咱们直接省下议价这一步。”

“明天，你带户籍来牙行。我负责起草契约，请我师傅和一位米市街德高望重的老人，为见证人签字画押。”

“然后我陪你持契约到官府办理契税缴纳手续。官府加盖红印，咱们的交易才算合法合规。”

苏蓉听明白了，原来这处房屋所在街道，叫米市街。顾名思义，附近集市主卖米？

“那么，官府那边的契税，是交易金额的三十厘；牙钱是五十厘到百厘……我只收你五十厘吧。”

怕苏蓉不懂，徐刚把话掰开来明说。

古时百分之一为十厘，故而百分之三、百分之五，分别为三十厘

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