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合着要是谈成了就是领导的功劳,要是没成就是他的过错。
这做派不就是在战场时上级喊的是“给我上”和“跟我上”的区别吗?
突然,办公室主任灵机一动,问总经理:“要是饭店问起续租的租金,我们要报多少钱?”
总经理沉吟:“至少不能比三百块低吧……越高越好,能要一千就别要八百!”
办公室主任承载着谈判的重任,从单位出来,下了楼,来到了位于一楼的饭店。
正值饭点,店内满满当当的人,连落脚的地方都没有。
办公室主任一边千辛万苦地挤进去,一边心想,饭店生意这
么好,赚的钱肯定多,租金那点钱就不算什么了吧?如果搬了家,饭店现在积累的人气就全没了,还要从头再来。
他找到正在后厨指挥的费立广,在喧闹的环境中,扯着嗓子把自己的来意告诉了对方。
费老头掀掀眼皮,不冷不热地来了一句:“续租是吧,行,我知道了,你回吧,我会转告老板的。”
办公室主任不肯走,又磨蹭了一会儿,见店里没人搭理他,也没人客气地让他坐下来吃顿便饭,呆站一会儿后,他悻悻地走了。
隔天,乌金年代反馈的续租条件就被送到了总经理的办公桌上。
十年租期,首年每月租金六百元,下一年的租金按百分之五递增。
“每月才六百块钱?”
总经理连连摇头:“不行不行,太少了,至少要一千块,而且递增幅度必须是百分之十。”
办公室主任麻溜下楼,把总经理的指使转达给了乌金年代。
乌金年代的回应也很快
首年每月租金降为五百块,其余条件不变。
办公室主任在得知乌金年代提出的新续租条件后,人都愣了,怎么还有反向砍价的?
双方谈价难道不是你说十块,我说二十块,最后取个双方都能接受的平均值十五块吗?
怎么会有人的谈价策略是,第一次叫价六百,被驳回后,第二次叫价就变成了五百,要是还有第三次的话难道就要叫价四百了吗?
办公室主任很为难,不知道要不要把租金降为五百块的消息告诉总经理。
总觉得这种话要是说出去了,自己好像就变成了噩耗派送员乌鸦……
最后,办公室主任还是委婉地将这个消息告诉了总经理。
他低着头,都不忍心看总经理的表情了。
总经理脑子一片空白,下一刻就发怒道:“他们是什么意思?!我们敢还价的话,就拿降租金来威胁人吗?!”
办公室主任小声地劝:“可能饭店那边是觉得第一次开的条件就是最好的条件了吧……”
总经理勃然大怒:“不租了!房子空着也不租给他们!”
当然,不租是不可能的。
在双方你来我往的几次拉锯战后,最终还是回到了乌金年代第一次提的续租条件,还增添了一条,同等条件下承租方享有优先续租权和购买权。
租房合同是乌金年代这边起草的,生活服务公司吃一堑长一智,找来矿务局法律顾问处的公职律师来审阅合同。
律师看完合同后,连连追问这是谁起草的,内容之严谨周密,完全可以作为法学院的学习模板。
贺明珠笑而不语,深藏功与名。
合同敲定终稿后,在签署用印前,生活服务公司来了一位不速之客。
“领导您好,听说咱单位要出租楼下的房子?”
来的人像模像样地穿了套格纹西装,胳肢窝里夹着皮包,脚蹬一双油光锃亮的三接头皮鞋,左手伸出来时,有意无意间露出手腕上的金表。
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