第80章（2 / 2）

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个出现，紧接着又一个个被解决。

这年春天，北京也跟着南方的动静风声鹤唳了一阵子。

注定陷落的时代，每座城市都有自己的跌宕节律，像无法被预估和掌控的光谱，起起伏伏。无论所有人以怎么样的意志力打起十二万分的精神，都很难对随时变化的情况做好万全准备。

林霁予跟着提心吊胆，怕北京陷入上海的境遇，别说推进二店，连正常运营都无法进行，重蹈两年前的覆辙，以至于在做决策时最大化考虑了变量，无所不用其极的节省成本。

但又不能因噎废食，定好的计划，该推进还是要推进。

林霁予与潘承宇和金融街那边选址的物业约好，再仔细看看场地，然后商量具体的价格、承租期等细项，再可劲儿掰扯一下下房租的构成方式。

一般来说，根据不同客户的品牌和承租能力，议价空间也有不同的缝隙。

整体来说，商业地产的承租，最终价格由每平米的租金、物业费和推广费综合构成，根据地段和水平，月租每平米价格 200-300 不等，更高也有。

物业费每平也要 100 块，推广费 30 块左右，整个房租，算下来每平米的成本有 300-450 元。房租是非常重的成本，对线下商业来说，是最占现金流的部分。

但是房租的支付方式也有很多种，为了平衡前期成本，也可以谈固定租金+佣金的组合，这也能将业主和客户更深入地绑定在一起。

至于免租期、付款节点……更是分摊成本、控制支出、维护现金流健康的关键。

做生意，不仅要想好怎么赚钱，也要想好怎么花钱。账单创立的那一刻，就开始了钱的博弈。

而力场二店的博弈，就从林霁予谈租场地开始。

林霁予抵达金融街，之前那个物业工作人员早就在大楼门口等候。林霁予跟着他走进去，再次来到四层，发现自己依然会感到兴奋，像与这个地方产生了确凿的联结。

林霁予绕了一大圈，收到潘承宇的电话，说自己到了，需要让人来接。她交代给工作人员，对方了然，随即转身下了楼。

她站在巨大的落地窗前。楼层虽然不高，却产生了睥睨之感，一想到在不久的将来，她会成为这里的店总，甚至是股东、老板之一，林霁予不由得激动起来。

不管怎么样，她都要把这件事尽快做下来。

突然想起的咔哒一声打断了林霁予的畅想，她一回头，发现工作人员离开时不小心把本该一直敞着的电动门关上了。

林霁予莫名感到一阵紧张，连忙向门口走去，想把门再次打开，让空间不要形成密闭状态。还不等她走到，头顶的灯突然间闪烁起来，迅速交替的明灭间，“啪”地一声，想有什么断裂一般，整层楼原本亮着的灯光瞬间熄灭。

整个世界都暗了下来。

林霁予被吓了一跳，双腿不由得一软，缓缓蹲下。整层楼空空荡荡，除了墙，没有任何可以倚靠和攀扶的地方。

她像一只船，掉入黑暗的大海当中。