第200章（2 / 3）

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商业界的人已经熟悉的不能再熟悉，所以陌厉程只粗略的审视了一个大概后，就已经领略到了文件的一些重要数据。

“怎么样？陌总。”

注意到陌厉程的眉宇间在翻看着手中的文件时，渐渐形成了一个微小的川字，瑞安比较关切的询问者。

“瑞总，您的资料文件上标注着，每一平方米的地皮以4000块钱的价格估算接受转让，蓝上项目的地皮开发总占地面积56740平方米，也就是说，在原定的基础上乘以30%的销售利润，就是(226,960,000×30%等于68088万元㎡)，这个估算的价格对于我们目前来说是觉得合理的，但是蓝山无论是从地势、地质还是土壤肥沃的程度来看，远远超高于其他集团地皮的市场中心监测总质，它位于海南岛市中心的销售场地，周边环境只有极少量的化工厂，屈指可数，最为关键的是，蓝山地皮上还有着其他一些建筑以及地产销售，你们瑞华集团提出来的价格我们是很满意的，但按土地赔偿的价格，房屋建筑以及附属物重置的价格在上升10%比较合适。”

待陌厉程把他的观点阐述完毕之后，瑞安随即也面色凛然起来。

“陌总，按照您的意思，如果把价格都提高了10%的话，那我觉得相关的税费以及停业停产补助费都要按三年36个月的价格来合理估算，毕竟现在市场竞争这么激烈，您怎么能保证在日后的地皮使用和经营的过程中蓝山的质地和土壤地势不会受到任何一点破坏呢？”

面对于瑞安的冷凛直问，陌厉程不以为然，他拿起桌上的咖啡轻抿一口，饱经风霜的脸上透露着这么多年以来谈判的镇静，随着白瓷的咖啡杯放下的同时，陌厉程将翘起的二郎腿自然放下，泰然自如的开口着。

“我不太赞同瑞总所说的风险难以保证，首先，任何一块地皮它无论质地再好，地势再怎么得利，经过长久的风吹日晒都会有一些地质的变化，大部分商业用户买卖地皮也不过是为了用来开发房地产等其他的建筑销售，通常情况下，颜色较深一点的肥沃土地大多都比较厚，易于翻耕和播种，位于海南岛的西南部地势 ，并且也达到了很多地皮开发商都还没开发出来的七通一平，土地在通过一级开发后，使其达到具备给水、排水、通电、通路、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、以及场地平整的条件，让二级开发商可以进场后迅速开发建设。”

陌厉程此刻阐述的同时，流利地犹如脑海中就有一份拟好的草纸，不顾瑞安的顾虑继续补充道:“瑞总，我想大家都是生意人，做生意，最应该知道的一点就是无论做任何事，风险都是不能保证完全能幸免的，但对于蓝山项目的地皮，为了安全起见，我们可以双方都买一个保险。”

李子怡已经在楼下静默地等了30分钟，手中的果汁饮料已经喝完，她完全不知道上面发生了些什么情况，但为了不引人注意，她只得在这里待到陌厉程他们下来离开为止。

“但是68088的价格估算还是太高，……”

“如果瑞总觉得这个估价不能够接受的话，那我陌某也不好意思强求，毕竟这个价钱我想对于你们公司来说也算是合理的，并且如果利润的分配按投资份额来算的话，你们集团的收益率也是很大，之前瑞总你也说了，现在的合作竞争那么大，除了你的公司，还有多少集团在等着蓝山地皮的转让和经营。”

瑞安看着陌厉程脸上平静的看不出任何情绪，他话里行间都透露着一个很明显的意思，那就是如果瑞华集团不想合作也没有关系，蓝山项目并不缺乏其他的合作伙伴。

瑞安沉默不语，大概又过了十几分钟，估计上蓝山项目的地皮的确是物有所值，所以他也就不再纠结。

“那好吧，陌总，考虑到日后我们的长期合作，我同意您刚才说的

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