第193章（1 / 3）

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陌厉程他们坐在靠窗的位置旁，兴许是觉得在谈公事需要一点氛围，所以他对面坐着的男人径直把隔帘放下，很快，李子怡不见其人，只能听其声。

“因为文件的保密性，所以昨天晚上我只粗略的跟陌总分析一些大概，今天约陌总出来，也想的是为了合作项目的事来为您一一解答。”

陌厉程看着面前和自己差不多年纪的许总打开自己的笔记本电脑，熟练地操控着键盘，再次点击的鼠标的同时，男人反手将电脑屏幕对向他的面前。

“陌总，您看，咱们蓝山项目地块处于某产业基地最核心的位置,是其他所有基地内唯一的一块商务配套用地，交通网发达便利，地块周边道路也布置十分完善,达到了你们集团七通二平的用地要求，距商业中心及行政中心仅一公里以内的范围限制之内。”

顺着许总每操控着键盘，电脑上就会出现关于商业地皮土壤的各种详情数据，还附带着图片。

陌厉程侃然正色，紧盯着电脑屏幕时神色严肃，脑海中犹如装着一个隐形的计算机一般，开口时说话面不改色，有理有据。

“按许总的意思来看，地理位置位于海南岛的市中心售场地，总占地面积是23000平方米，你们蓝山的总占地面积是56740㎡，也就是说，如果我想要投资收购，把这块地皮用来开发于商业基地，会议室研究中心，或者员工写字楼，那么我的估价就会是前期投资(土地费用2483万+开发前期费用45.67万)2528.67万+项目融资费用260万(贷款利息+项目周期)+前期启动资金2500万,总投资就约为5300万,如果是按投资回报计算，那么我陌氏集团的收益率就约为112%，是这个意思吧？”

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Chapter149:误听谈判(一)

第一百四十九章:误听谈判(一)

“对的陌总，根据整个市场营销的估价来算，如果您同意和我们许朗集团合作，只要您把海南岛蓝山地皮的土地使用权和经营权转让给我们许朗集团所有，那咱们许陌两大集团的合作受益率绝对会在原来90%的基础下额外上升至少20%，您看您意下如何？”

许毅一身黑色的西装外套，老脸纵横的脸上全然透露着合作谈判的淡定，深邃的眸子中明显地透露出期盼。

看着坐在对面的陌厉程静默地一手摩挲起了下巴，神色严峻，许毅自然是清楚对方还在考虑当中，于是继续做坚持谈判的同时，示意着身后的助手递给陌厉程一叠详细的公司数据文件。

“陌总，我们许朗集团从最开始到现在一直都致力于高质量的地产项目，研发出来的土壤分别在美国，欧洲，俄罗斯和新加坡以及整个世界市场都得到了很好的反响，我相信陌总刚才已经看到我向您去所展示出来的地皮销售经营的分析，近年来我公司在中国地皮市场上的份额在不断地提高，就凭近两年来市场的销售率在逐月递增这一点，我觉得，已经算得上是能与陌氏集团合作的优势了。”

听完许毅的谈判，陌厉程仔细地翻看完手中的文件后，微微向前倾斜着身体，操控着鼠标和键盘的手布满了岁月的沧桑，不断点击着关于许朗集团的土壤项目研发的数据报告。

良久，他才重新坐直了身体，随意地整理了一下松散的外套，双腿自然交叠成二郎腿，褐色的眼眸深沉得看不出任何情绪，缓缓开口道。

“我仔细看了下许总的公司项目数据，许朗集团近几年的确是整个地皮市场中心蹭然直上的佼佼者，能得到许总公司的青睐，那也是我们陌氏集团的荣幸。”

看着陌厉程脸上呈现出的笑意，许毅转头就准备让助手拿出签约合同。

“许总先不要操之过急。”

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