第677章（1 / 2）

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“他们只是租住权，又没有购买权。房子依旧是皇上的。”林满堂顿了顿又补充，“微臣算过，房子设定四层，会比皇宫低一级。这样也不算违制。”

皇上细细一想，这话倒也在理，“那依你所说，需要多少钱投入，每月又能收多少钱，多久可以回本？”

国库好不容易攒点钱，这还没捂热呢，又要花出去，他心口疼。

这林满堂有毒，明明他一再劝说他不要花钱，可他还是要花。偏偏他自己还被他说服了。

关于这点，林满堂还真没算过，“微臣回去就去打听，到时候给您列一个详细的表格。”

皇上挥手，“行，这事全部交由你来办。”

林满堂点头退下。

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林满堂说干就干，回去后，他就开始让庄文几人下去调查。

没几日，他就得到详细数据，然后再经过演算，列成表格拿给皇上看。

皇上接过表格，看了几眼，指着其中一项，“这是什么意思？为什么还有小学堂、中学堂和大学堂？这是什么意思？”

林满堂参考的是前世小区的设计，一体化很便捷，“皇上，微臣统计过了。在城东租房子的人多数都是读书人或八1九品外地小官。他们没有多少余钱，又拖家带口，只能租一套小宅子。小学堂和中学堂是为他们的孩子准备，大学堂就是为读书人准备。到时候可以让翰林院或是国子监前去兼职上课，也能让他们贴补家用。”

皇上目瞪口呆，“那这菜市场？”

林满堂解释，“就是卖菜的地方。”

皇上又指着其中一排，“那这一排是？”

林满堂细心介绍，“房子最外层这一排是铺面，这样咱们每月都能收到租金。还有这路也要铺成水泥地，方便行人走路。”

皇上咽了口唾沫，“你这花费不低吧？国库那点家当能够你折腾的？”

该不会还要他往里贴钱吧？他好不容易攒点家当容易嘛。这才多久，又惦记上了。

林满堂仔细算盘了一下，“没事。微臣想好了，可以继续发国债。微臣算过了，只要盖四层楼房，四年就可以回本。每年利率可以达到25%，国债一年才3%，咱们至少能赚22%。”

皇上叹了口气，“如果用官员，到时候收入一定会层层盘剥。别说22%，到最后恐怕连10%都没有。花这么多钱，只收回这点本，不值得。”

林满堂细想了下，“那没事，咱们按街道划分，每块区域包给一个商人。到时候让他们去管理。咱们只需要收钱就成。保证没有衙役克扣银两。如果有不良商人，咱们随时可以收回承包权。”

皇上越听越心动，不用官员发工资，全部承包出去，多好的事。他甚至迫不及待想将房子盖起来，“那要多久？”

“微臣的意思是先把地方给买下来。然后一点一点往后盖。”

“那这区域的百姓怎么办？”皇上还没被金钱冲昏头脑，还知道想着这边的百姓。

林满堂笑道，“微臣打算用城郊的良田跟这边的百姓换。一亩地换三十亩良田。再根据房子的大小给予赔偿。”

城郊的地向来没有普通百姓的份儿。每次就算有田，也会先由官员买下来。

今年又有贪官落马，林满堂将良田押着，没有卖出去。就是想用这些良田换城西的地。

皇上颔首，“行，就依你。”

“内阁那边？”

皇上摆手，“无事，内阁那边朕会打声招呼。”

林满堂松了一口气。他回去后，开始写奏章。

奏章写完后，户部这边与城西百姓谈拆迁赔偿一事。工部这边已经由官员前去测量土地，打算盖房子。

林满

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